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呼市家装公司低层住宅的优缺点和装修的优缺点

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呼市家装公司低层住宅的优缺点和装修的优缺点

发布日期:2019-03-24 作者: 点击:

现在人们在买房子的时候,要是高层住宅的房子,年轻人很喜欢居住在中高层。若是上的年纪的业主、或是小高层楼房在选择的时候,可能会选择低层住宅,那买房子如果想选择低层的话,低层住房有哪些优缺点?低层装修注意事项有哪些?


二、低层住宅的特点


低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。


三、低层住宅的类型


低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。


1、城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合;


2、别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。


四、低层住宅的优点


1、居住行为方面,住户接近自然;


2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;


3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有;


4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。


五、低层住宅的缺点


1、密度低,不利于节约用地;


2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;


3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高;


关于如何克服低层住宅的缺点,建议提高建筑密度和容积率。


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六、低层住宅的其他特点


在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。


二、选购低楼层的注意事项


1、了解房子的防潮设计


挑一个下雨的日子,去实地感受下,看看房屋是否潮湿,房屋的防潮能力如何。


2、注意采光问题


影响采光的因素有楼间距大小、是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量以及同一楼层,外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候,要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,意味着采光也越好;关注进深、户型朝向、采光窗的数量等。


3、留意噪音问题


低楼层是比较容易出现噪音问题的,噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。小区如果是人车分流的,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,这样的话就能避免车辆的噪音污染。买低楼层看看是几梯几户,如果同一层,住的户数多了,产生的噪音也就越大。单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等都是有关的。呼市家装公司


4、考察生活私密性


买房时,多关注下楼间距大小,防止日后对面的住户偷窥。同时,看下小区内部的道路与楼栋的距离远近,防止隐私被道路上的行人偷窥日常生活。


5、考察物业服务的好坏


低楼层的财产安全问题,是很多人购买低层比较在意的一个问题。如果物业服务好,有保安定期巡逻,那么安全系数就可以大大增加。


6、小区的环境状况


底层容易接受地面环境的影响,如果小区的地面植物繁茂、景色优美,底层的住户当然是能享受到非常好的环境。但是如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生等问题。这些对低楼层的住户,都会产生不良影响。呼和浩特装修公司



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